Sarthe

Devis pompe à chaleur air-eau à Saint-Cosme-en-Vairais

Sur le territoire de Saint-Cosme-en-Vairais dans la Sarthe, l'INSEE recense 932 résidences principales. La commune compte 1 927 habitants. Elle est en zone climatique H2, la zone tempérée, entre le littoral atlantique et les reliefs.

Le prix, lui, n'est pas local

Sur le prix, la donnée locale n'existe pas, et l'inventer serait le plus simple des mensonges. Ce qui existe est national : l'État retient au maximum 12 000 € de dépense pour calculer MaPrimeRénov' sur une pompe à chaleur air-eau. Les fourchettes des comparateurs, et leurs contradictions.

Autour de Saint-Cosme-en-Vairais

Dans un rayon de 25 km, les communes les plus proches.

• Bonnétable 10 km
• Marolles-les-Braults 10 km
• Mamers 11 km
• La Ferté-Bernard 16 km
• Val-au-Perche 18 km
• Ballon-Saint Mars 19 km
• Cherré-Au 19 km
• Perche en Nocé 20 km

Ce que ces chiffres disent du chantier

28 % des logements datent de 1971 à 1990, c'est la période dominante. L'écart avec la moyenne de la Sarthe est de 14 points (43 %).

57 % des résidences principales ont été construites avant 1971, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique. Les maisons représentent 96 % du parc. Dans la Sarthe, la moyenne s'établit à 76 %.

La répartition complète du parc :

• 28 % de 1971 à 1990
• 25 % avant 1919
• 20 % de 1946 à 1970
• 12 % de 1919 à 1945

Par la population, Saint-Cosme-en-Vairais est la 65e commune de la Sarthe parmi les 69 dont le parc est assez documenté pour avoir une page ici.

En volume, cela représente environ 261 logements de 1971 à 1990, et 233 avant 1919.

Un parc majoritairement ancien et pavillonnaire : c'est la configuration où la question des émetteurs se pose le plus souvent, parce que les radiateurs y ont été dimensionnés pour de l'eau très chaude et que l'isolation a rarement suivi d'un seul tenant. En zone H2, le climat n'est pas le facteur limitant : c'est le régime d'eau des émetteurs qui décide du rendement réel.

Rien de tout cela ne préjuge de votre logement : ce sont des parts, pas un diagnostic. Elles situent un territoire, pas un logement : chez vous, seul un relevé tranche.

Les installateurs de pompe à chaleur autour de Saint-Cosme-en-Vairais

Relevé public, dans l'ordre de la note de leur fiche. Aucune n'est vérifiée ni recommandée, aucune ne paie pour y figurer. Demandez-leur le régime d'eau, la puissance calculée et le sort de vos émetteurs.

• EI Benoit Piogé - Chauffagiste - Plombier5,0

  Plombier

  2 Pl. d'Armes, Bonnétableà 10 km

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• Harrouet Thomas5,0

  Chauffagiste

  39 Rue Saint-André de Gelly, Bonnétableà 10 km

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• sarl GRISON JLJ3,5

  Plombier

  2 bis Rue Onias Martin, Bonnétableà 10 km

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• Bouton / SAS Aveline Guillaume4,6

  Plombier

  Haut Éclair, Mamersà 11 km

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• P C M S Plomberie Chauffagiste Multi Services SAS5,0

  Plombier

  2 Av. de Verdun, La Ferté-Bernardà 16 km

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• Romain Lenfant4,7

  Chauffagiste

  Les Rieux Côtes, Val-au-Percheà 18 km

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Les lignes à exiger sur chaque devis, ici

Le régime d’eau retenu, et le pourcentage des déperditions

sans ces deux nombres, un devis n’est comparable à aucun autre.

Le sort des émetteurs, radiateur par radiateur

ici 57 % du parc est antérieur à la première réglementation thermique, et les radiateurs y ont été posés pour de l’eau très chaude.

L’emplacement de l’unité extérieure, écrit sur le devis

avec 96 % de maisons, la question n’est pas la copropriété mais le voisinage et la déclaration préalable.

Le réglage de la loi d’eau, et qui s’en charge après la première saison

en zone H2 le climat n’est pas le facteur limitant : le réglage l’est.

Origine des chiffres : base logement infracommunale de l’INSEE (2022), et zonage climatique réglementaire. Relevé le 16 septembre 2026. La règle de publication, et les aides, qui sont nationales.